Requisitos y temas relacionados con el alquiler en Suiza
Cono todo contrato, el contrato de arrendamiento de un piso en Suiza debe reunir ciertos requisitos indispensables de manera tal que aseguren los deberes y derechos de cada una de las partes intervinientes. Ten en cuenta que cuanto mayor detalle incluya, tanto mejor, ya que de este modo evitarás sorpresas luego. Generalmente todo contrato de arrendamiento debe incluir:
- 1) Datos personales de las partes (domicilio, Documento, nombre y apellido, salario, estado civil etc.). Generalmente suelen solicitar un Auszug aus dem Betreibungsregister / extrait du Registre des poursuites / estratto del registro dell’Ufficio delle Esecuzioni e Fallimenti, que es extendido por la oficina de recaudación local.
- 2) Tiempo de duración del contrato de arrendamiento.
- 3) Importe del alquiler.
- 4) PerÃodo de Preaviso (es el perÃodo de tiempo dentro del cual deberás comunicar tu intención de abandonar el piso y que generalmente se establece entre 3 y 6 meses).
- 5) Gastos adicionales no incluidos, como por ejemplo agua, calefacción, recolección de residuos, etc.).
- 6) Condiciones fÃsicas en la que recibes el piso.
- 7) Condiciones de reajuste de precio del alquiler.
- 8) Fianza e interés que generará la misma.
- 9) Inventario en caso de que lo arriendes con muebles. En este punto recuerda detallar siempre y de ser posible en presencia del propietario, el estado y funcionamiento de cada objeto del piso, ya que en caso contrario deberás pagar el arreglo al marcharte).
- 10) Normativa Vigente en la materia.
- 11) Acuerdo de Redecoración (deberás hacerlo una sola vez durante el tiempo de duración de tu contrato).
- 12) Reparaciones a tu cargo y a cargo del propietario.
- 13) Si alguien está interesado por una vivienda en particular, generalmente deberá rellenar en primer lugar un formulario de solicitud, en el que indicará, por ejemplo, la edad, el estado civil, la profesión, el número de hijos, la nacionalidad, la empresa para la que trabaja, el salario o si tiene animales domésticos.
Una vez leÃdo y firmado, ambas partes se encontrará obligadas por igual, pero en caso de existencia de ciertas cláusulas dudosas, su validez se encuentra limitada por algunas leyes y para ello puedes solicitar ayuda legal.
ArtÃculos relacionados:
Más información sobre: Alojamiento en Suiza.