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Conoce todos los requisitos que se debe tener en cuenta al buscar un alojamiento o un lugar de alquiler en Suiza.
¿Cómo buscar un alquiler en Suiza?
Para conseguir un contrato de arrendamiento de un piso en Suiza se debe reunir ciertos requisitos indispensables de manera que aseguren los deberes y derechos de cada una de las partes intervinientes. Además, se debe tener en cuenta que cuanto mayor detalle incluya, será mejor, ya que de este modo evitarás futuras sorpresas.
Generalmente todo contrato de alquiler en Suiza debe incluir:
- Datos personales de las partes (domicilio, Documento, nombre y apellido, salario, estado civil etc.). Generalmente se suele solicitar un extracto del registro de cobranza de deudas, el cual es extendido por la oficina de recaudación local.
- Tiempo de duración del contrato de arrendamiento.
- Importe del alquiler.
- Período de Preaviso (período de tiempo dentro del cual deberás comunicar tu intención de abandonar el piso y que generalmente se establece entre 3 y 6 meses).
- Gastos adicionales no incluidos (agua, calefacción, recolección de residuos, etc.).
- Condiciones físicas en la que recibes el piso.
- Condiciones de reajuste de precio del alquiler.
- Fianza e interés que generará la misma.
- Inventario en caso de que lo arriendes con muebles. En este punto recuerda detallar siempre y de ser posible en presencia del propietario, el estado y funcionamiento de cada objeto del piso, ya que en caso contrario deberás pagar el arreglo al marcharte).
- Normativa Vigente en la materia.
- Acuerdo de Redecoración (deberás hacerlo una sola vez durante el tiempo de duración de tu contrato).
- Reparaciones a tu cargo y a cargo del propietario.
- Si alguien está interesado por una vivienda en particular, generalmente deberá rellenar en primer lugar un formulario de solicitud, en el que indicará, por ejemplo, la edad, el estado civil, la profesión, el número de hijos, la nacionalidad, la empresa para la que trabaja, el salario o si tiene animales domésticos.
Una vez leído y firmado, ambas partes se encontrará obligadas por igual, pero en caso de existencia de ciertas cláusulas dudosas, su validez se encuentra limitada por algunas leyes y para ello puedes solicitar ayuda legal.
Recomendaciones para buscar alojamiento en Suiza
El buscar un lugar de alquiler en Suiza puede ser algo complicado y llevar varios meses, ya que más del 60 % de las población alquila apartamentos en Suiza, además de que los precios en las principales ciudades son bastante altos, pese a ser solo un dormitorio
Por ello te recomendamos:
- Contratar un agente inmobiliario (de poder pagarlo)
- Contar con una cuenta bancaria suiza para poder firmar un contrato de alquiler en Suiza
- Buscar en avisos online
- Pida a sus compañeros de trabajo o a su departamento de recursos humanos que le recomienden una vivienda.
Cristobal
24/11/2012 at 13:51
Hola, un amigo que esta trabajando en suiza desde hace 6 meses y tiene contrato de trabajador temporal me comenta que no le permiten alquilar un piso hasta que no lleve un año trabajando. No he encontrado nada al respecto y me preocupa que lo estén engañando.
verónica godino
08/05/2017 at 13:17
No Cristóbal no lo estan engañando. Es un requisito esencial. Entre muchos otros. Inclusive sueldo y tipo de contrato. Si tiene un porcentage inferior al 100% de contrato, menos 4.500 frs de sueldo, o permiso de redidencia L, es casi imposible que pueda alquilar un piso directamente. Piensa que en Suiza no elige el inquilino la casa que es a lo estamos acostumbrados sino que el propietario elige a su inquilino segun sus propios critérios.
Dile a tu amigo que entre en algun grupo de facebook y busque alli pisos.
Hay muchos extranjeros que se marchan o cambian de provincia y como aqui hay que previamente avisar con 3 meses prefieren pasarlo a alguien directamente.
Otra cosa es en estos mismos grupos conseguirlo privado.
Mi consejo: Mientras no tenga un trabajo fijo un sueldo estable y algo de dinero ahorrado que no se alquile un piso. Piensa q un apartamento de una habitación en una ciudad no muy grande puede cosyarle con gastos incluidos y comunidad con parquing puede subir 2000 frs. Y eso en la economia se nota mucho y poco podria ahorrar.
Mejor tener algo ahorrado y sin deudas asi le ira mucho mejor.
Saludos
Zaraith
18/11/2012 at 17:21
Hola tengo 6 años viviendo en un apartamento en Suiza con mi hijo, hace tiempo me estoy quejando de los hongos de techo de mi baño y recibi como respuesta de mi arrendatario la renuncia, para asi evitar el costo de la reparacion, es decir me esta hechando, en 5 meses debo cambiarme despues de tanto tiempo aqui, es esto posible? puede el hecharme a mi y a mi hijo? que necesita terminar su escuela, no es justo y me parece humillante. Debo probar que no es mi culpa con un tecnico, nose que hacer…ese hombre no tiene corazon.
Sergio Cisneros
21/09/2012 at 19:08
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infosuiza
01/03/2012 at 21:15
Hola, Abdelkader salhi, aquí te dejo una página en donde puedes realizar la búsqueda que necesitas. Mucha suerte!
http://suiza.world-estate.com/ESP/Locales/Alquiler/
abdelkader salhi
28/02/2012 at 14:17
hola quero arrenda un local como cafe bar quaero saver cuanto cuesta el arriendo tengo gana vivir en suiza y alquilar cafe bar que me gusta .gracias
infosuiza
21/02/2012 at 15:03
Es bueno que viajes, pero para alquilar un departamento en Suiza no es que haga falta, cualquier detalle lo puedes consultar aquí:
https://www.infosuiza.com/alojamiento-en-suiza/
vladimir
18/02/2012 at 19:43
hola a fines de mayo viajo a suiza ,pero mi problema es el alquiler .me gustaria saber .cuantos meses de garantia se pagan y si piden algun contrato de trabajo ? . ojalá alguien me pueda orientar…..gracias
Mario
21/01/2013 at 00:06
Hola estoy en zurich, llevo un año trabajando y no se por dónde empezar para alquilar una vivienda si alguien me puede ayudar gracias de antemano