Categoría: Alojamiento - InfoSuiza
Normas y reglamentos de la Comunidad en Suiza
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Como en todos los lugares del mundo, residir dentro de una comunidad implica el cumplimiento de determinadas normas, máxime cuando estás compartiendo un edificio con gran cantidad de personas. Algunas de estas normas son incluidas en el contrato de alquiler, como por ejemplo acerca de la presencia de animales domésticos en el edificio, ya que muchos no lo autorizan. Habitualmente se establecen también ciertas limitaciones en cuanto a los horarios de tranquilidad nocturna, generalmente entre las 22,00 y las 07,00 horas, en tanto que en horas del mediodía el mismo se extiende de 12,00 a 13,00 horas, tiempo dentro del cual deben evitarse ruidos molestos o realizarse trabajos que lo impliquen. Esta limitación se extiende a los días domingos y festividades.
Pagos por el alquiler en Suiza
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El alquiler en Suiza se paga de manera mensual y por adelantado e incluye ciertos gastos como la recolección de residuos, el agua, la calefacción etc. Sin embargo, existen ciertos gastos incluidos, como el agua, la electricidad, el gas y la calefacción que pueden variar teniendo en cuenta el uso que hagas de ellos, ya que anualmente los organismos competentes realizan una lectura de los medidores y en baso a ella, o te cobran el excedente o te reintegran lo remanente, sobre la tarifa fija mensual que realizarás. Los costes de este tipo de servicios además, difieren según la zona de que se trate y las comodidades con que cuenta el apartamento. Otro de los costes adicionales es el de la TV por cable.
Fianza en el alquiler de departamentos en Suiza
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La Fianza o Depósito constituye una especie de garantía para el propietario o arrendador que en su caso sería aplicable a daños o desperfectos que pudieran ocasionar los inquilinos, al momento de dejar el piso. Se trata de un depósito que debe realizarse por adelantado en una cuenta bancaria del propietario y que en caso de no ser utilizado, te será devuelto al término del contrato con sus respectivos intereses.
Ayuda legal. Asociaciones de Inquilinos en Suiza
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Encontrándote en un país extranjero, es probable que surjan dudas o inconvenientes con tu contrato de arrendamiento y Suiza no es la excepción, pero existen diversos organismos o agrupaciones que pueden brindarte asesoramiento al respecto e incluso ejercer tu representación. Así por ejemplo, las autoridades de arbitraje (Schlichtungsbehörden / autorités de conciliation / autorità di conciliazione), podrán asesorarte sobre diversos temas relacionados al aumento del alquiler, rescisión del contrato etc. y arbitrarán entre tu y el propietario en caso de ser necesario de manera totalmente gratuita. Del mismo modo proceden las asociaciones de inquilinos.
Requisitos y temas relacionados con el alquiler en Suiza
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Como todo contrato, el contrato de arrendamiento de un piso en Suiza debe reunir ciertos requisitos indispensables de manera tal que aseguren los deberes y derechos de cada una de las partes intervinientes. Ten en cuenta que cuanto mayor detalle incluya, tanto mejor, ya que de este modo evitarás sorpresas luego. Generalmente todo contrato de arrendamiento debe incluir:
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Alojamiento para estudiantes en Suiza
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Si el motivo de tu viaje al país es el estudio, tal vez la mejor opción y por supuesto la más económica, es un alojamiento para estudiantes, ofrecido por muchas de las Universidades de Suiza. Se trata de pisos que son subvencionados e incluyen una habitación además de los otros ambientes que deberás compartir con otros estudiantes.
Pisos compartidos en Suiza
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Los pisos compartidos son una excelente alternativa si viajas solo a Suiza, ya que habitualmente son más grandes que los apartamentos para una persona y tienen una mejor localización. Si bien mayormente son buscados por gente joven, hay mucha gente mayor que los utiliza e implica compartir la cocina y el baño, no las habitaciones.
Agencias Inmobiliarias y Avisos Clasificados en Suiza
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Suiza cuenta con gran cantidad de agencias inmobiliarias que podrán ayudarte en la búsqueda del apartamento ideal, ya que es ésa justamente la función que cumplen. Son empresas privadas encargadas de gestionar no solamente el arrendamiento sino también la compra-venta de inmuebles. La principal ventaja de acudir a una de ellas es que -si bien los gastos son más elevados porque incluyen una comisión-, disponen de mayor variedad de ofertas y además se encargan de todo el trámite. Las comisiones habitualmente se establecen en un monto igual al de un mes de alquiler pero además, previamente deberás inscribirte abonando unos 50 francos suizos, lo que tiene una validez de 3 meses.
Consejos para buscar alojamiento en Suiza
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Consejos útiles para la Búsqueda de alojamiento en Suiza
La decisión de viajar a Suiza está tomada, ahora deberás pensar en buscar alojamiento y te aseguro que no será tarea sencilla. Es probable que si buscas algo específico te demande mayor tiempo, por lo que no resulta desacertado que comiences a averiguar acerca de los arrendamientos aún antes de emprender el viaje a Suiza, sobre todo si piensas viajar acompañado de tu familia.
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Alojamiento en Suiza
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Hoy en día el mercado de viviendas en Suiza no está nada fácil y puede resultar difícil conseguir un apartamento acorde a tus necesidades. Los precios son variables de acuerdo a la zona en la que se localizan y el tamaño. Arrendar una habitación es también una buena alternativa y puede resultar bastante más económico, especialmente en áreas rurales. Es habitual que los pisos se arrienden totalmente sin muebles, pero en estos casos generalmente cuentan con lavadora común ubicada en el sótano del edificio, siempre que se trate de edificios grandes. Si optas por arrendar un apartamento sin muebles es mejor que prepares tu bolsillo porque amoblarlo te será sumamente costoso y recuerda que a menor tiempo de alquiler, más costoso será.
